L’Open House è un evento organizzato in cui l’immobile viene presentato a più potenziali acquirenti nello stesso giorno e in una fascia oraria definita.
A differenza delle visite tradizionali, che si susseguono per settimane o mesi, questo metodo concentra l’interesse in un unico momento, creando maggiore attenzione e coinvolgimento.
Il risultato è un processo di vendita più rapido, organizzato ed efficace.
Il successo dell’Open House si basa su una strategia precisa e su dinamiche di mercato concrete.
Quando più acquirenti visitano lo stesso immobile nello stesso momento:
aumenta la percezione del valore
si crea un senso di urgenza
diminuiscono le trattative al ribasso
le decisioni arrivano più velocemente
Questo approccio permette di ridurre i tempi di vendita e di ottenere offerte più allineate al prezzo di mercato.
L’Open House è particolarmente efficace per immobili residenziali con un prezzo allineato al mercato e situati nelle zone di Monza e Brianza.
Prima di organizzare l’evento, viene sempre effettuata un’analisi preliminare per valutare:
la domanda nella zona
il posizionamento rispetto agli immobili concorrenti
il prezzo più strategico
Se le condizioni sono corrette, l’Open House permette di concentrare l’interesse degli acquirenti e aumentare le possibilità di vendita in tempi rapidi.
Grazie all’utilizzo dell’Open House e a una strategia di marketing mirata, DB Immobiliare ottiene risultati concreti nel mercato di Monza Brianza:
Tempo medio di vendita: 55 giorni
Scostamento medio dal prezzo richiesto: 2,7%
Elevata percentuale di immobili venduti rispetto agli incarichi ricevuti
Numeri che dimostrano l’efficacia di un approccio moderno, basato su dati e strategie, e non sui metodi tradizionali.
Ogni Open House parte da uno studio approfondito del mercato di Monza Brianza. Analizziamo immobili simili, domanda attiva e andamento dei prezzi per definire il posizionamento più efficace.
Analisi del mercato locale
Studio degli immobili concorrenti
Definizione del prezzo strategico
Per il secondo step dell’Open House prepariamo la casa per valorizzarne al massimo il potenziale. L’obiettivo di questo passaggio è creare un impatto visivo efficace per le piattaforme online e durante l’evento.
Consigli di valorizzazione e ottimizzazione degli spazi
Home staging leggero (se necessario)
Servizio fotografico professionale
Ogni Open House parte da uno studio approfondito del mercato di Monza Brianza. Analizziamo immobili simili, domanda attiva e andamento dei prezzi per definire il posizionamento più efficace.
Analisi del mercato locale
Studio degli immobili concorrenti
Definizione del prezzo strategico
In seguito alla promozione dell’immobile si ricevono diverse richieste di appuntamento. Ogni richiesta viene gestita e qualificata per invitare all’evento solo persone realmente interessate e con capacità di acquisto.
Gestione e screening dei contatti
Verifica dell’interesse reale
Organizzazione delle visite
L’immobile viene presentato in una fascia oraria dedicata, con gestione professionale dei visitatori e raccolta di tutti i feedback.
Visite organizzate e concentrate
Gestione professionale dell’evento
Raccolta immediata delle impressioni degli acquirenti
Durante l’evento, oltre a Davide Brambilla, sono presenti anche architetto, arredatore e mediatore creditizio per offrire consulenza tecnica e finanziaria immediata agli acquirenti.
In questa ultima fase analizziamo le proposte ricevute e supportiamo il proprietario nella scelta della soluzione migliore. Ci distinguiamo per assistenza completa fino al rogito.
Raccolta e confronto delle offerte
Negoziazione strategica
Assistenza fino alla vendita
Se non dovessimo rispettare anche un solo punto del nostro piano di vendita, l’incarico potrà essere risolto senza nessuna penale.
Qualora l’immobile non venisse venduto entro 120 giorni alla cifra della stima indicata, è previsto uno sconto del 20% della nostra mediazione.
Indirizzo: Via Cesare Battisti 16, 20864 – Agrate Brianza (MB)
Contatti | Telefono: +39 334 11 11 572 | Email: dabrambilla@remax.it
